Así se impermeabilizan bien las cubiertas de la vivienda
roofsmadrid42022-09-22T09:21:03+00:00Según las organizaciones de consumidores, los problemas ocasionados por una mala impermeabilización de la cubierta son el principal motivo de las reclamaciones de postventa en edificación. Ponemos el foco en este asunto y para ello entrevistamos a Jorge Bermejo, CEO de Norteña y miembro de la Junta Directiva de la Asociación Nacional de Empresas de Impermeabilización (ANEDI).
La forma más habitual de detectar una mala impermeabilización de la cubierta es porque en la estancia que hay debajo de la misma, hay filtraciones de agua. Pero hay otras posibles patologías que no son tan visibles y que nos pueden dar síntomas, por ejemplo, que en los rodapiés de una estancia que tiene al otro lado una terraza, empiecen a verse manchas de humedad o salitre, esto en muchas ocasiones en su estado inicial pasa desapercibido porque está tapado con un mueble o sillón. Otros síntomas pueden ser algún tipo de moho en esquinas de paredes y techos, pintura despedida en algunos puntos donde tenemos una impermeabilización al otro lado o encima.
En el momento actual, se está haciendo mejor las cosas en relación a la impermeabilización de las cubiertas que en otras épocas, como pasó en los años del boom de la construcción entre los años 2000 a 2008. Margen de mejora siempre hay y este capítulo no es una excepción. El principal problema en obra nueva es que no se le da la suficiente importancia a una partida vital, que de no hacerla bien o con la calidad adecuada puede provocar múltiples problemas futuros.
“Por poner un ejemplo, no tiene la misma importancia escoger un azulejo bonito que elegir un buen sistema de impermeabilización, porque, aunque no se vea si no hace su función será muy molesto y perjudicial. Un azulejo una vez puesto hace su función y será visualmente más o menos bonito, pero no va a generar ningún problema. Dicho sea de paso, que soy partidario de poner buenos y bonitos azulejos, pero sin menospreciar otras partidas de obras que por el mero hecho de no estar a la vista en muchas ocasiones no se las toma con la importancia que tienen”, opina el experto.
Lo barato sale caro
“Buena parte de las empresas constructoras que ejecutan la construcción de edificios de nueva construcción se fijan demasiado en el precio, eligiendo la opción más económica, no teniendo en cuenta otros aspectos técnicos y valor añadido que marcan la diferencia. Y como suele ser habitual, lo más económico no es lo que mejor calidad atesora”, explica Jorge.
Cuando alguien se propone adquirir una vivienda tiene que ser exigente con partidas que no se ven, pero en el medio y largo plazo se sienten, como el aislamiento térmico y la impermeabilización. No es buena manera de comprar fijarse solamente en lo estético.
Rehabilitaciones certeras
“El principal condicionante en la rehabilitación de viviendas es que en muchas ocasiones no podemos hacer lo que técnicamente puede ser más idóneo. Hay que tener en cuenta que contamos con otros elementos alrededor de la cubierta o terraza que no podemos obviar y que condicionan muchas cosas, una de las más habituales la cota existente con las puertas de acceso y que limita la altura para hacer unas buenas pendientes en la base previa a la impermeabilización, el espesor del aislamiento térmico a colocar, o la capa de recrecido previa en el caso del acabado en baldosa”, comenta Jorge.
Quien añade que también hay soluciones menos conocidas pero muy eficientes como el acabado con suelo técnico que permite tener una superficie totalmente plana, registrable, con una cámara de aire que siempre ayuda en cuestión de aislamiento y que asimismo posibilita introducir conducción de instalaciones posteriores de forma oculta y sin hacer ningún tipo de obra.
Errores frecuentes y su solución
En cualquier caso, “en rehabilitación lo que no es recomendable es poner ‘parches’ puntuales o soluciones más próximas al bricolaje, como aplicar pinturas por alguien que no sea una empresa especifica y profesional de impermeabilización. Es mejor rehacer la impermeabilización completa de la cubierta o terraza llegando a la base, para poder instalar un sistema de impermeabilización de calidad, haciendo una prueba de estanqueidad y obteniendo la garantía correspondiente que será lo que nos dé tranquilidad”, señala el experto. En la imagen, un operario de Norteña realizando la soldadura con robot.
Dado que la impermeabilización es una partida de mucha importancia y responsabilidad, no es recomendable que lo haga una persona o empresa que se dedica a hacer un poco de todo en una obra, lo correcto es acudir a una empresa específica y acreditada de impermeabilización. Por eso, ANEDI ha creado un listado de empresas acreditadas en las diferentes zonas de España que cumplen con los requisitos y que es una buena manera de elegir al especialista adecuado.
¿Qué consecuencias acarrea una mala impermeabilización?
El resultado de ello puede traer distintos problemas, aunque algunos no son visibles. Lo primero y a veces más sintomático es que puede influir negativamente en la salubridad del ambiente, porque la humedad no es una buena compañera de piso, produciendo entornos donde se puede dañar la salud de quien allí reside. Otra consecuencia visible es la de dañar los acabados de la vivienda provocados por las humedades o filtraciones. Pero también tiene consecuencias ocultas como el daño de la estructura, daños en petos de cubierta que pueden provocar desprendimientos y caer algún tipo de cascote desde lo más alto del edificio a la acera de la calle, lo cual tiene una responsabilidad muy seria para la propiedad de la edificación, como una Comunidad de Propietarios.
Cubiertas inclinadas
¿Sabías que las cubiertas inclinadas si llevan un acabado de teja o pizarra no suelen llevar una impermeabilización como tal? No obstante, Jorge opina que tampoco está de más incluirla si se está pensando en acometer mejoras en la vivienda.
Es bastante habitual que los tejados inclinados acabados en teja de muchos edificios tengan un ‘canalón’ perimetral de dimensiones medianas o grandes, hecho de obra, que tiene que estar impermeabilizado y hay que tener en cuenta que en ese punto acaba toda el agua que recoge el tejado completo. Por lo tanto, este es un elemento muy importe que debe tener una buena impermeabilización para evitar problemas.
Materiales idóneos para cubiertas planas o terrazas
Cada cubierta o terraza tiene sus peculiaridades y depende de muchos factores la elección del sistema de impermeabilización más adecuado. Aun así, sí se puede comentar que el mercado va avanzando hacia materiales más desarrollados y respetuosos con el medio ambiente. En este sentido las láminas FPO/TPO de poliolefinas son más ecológicas y duraderas.
“Ahora, sobre todo cuando la impermeabilización queda a la intemperie se tiende a productos de colores claros (gris, beige o blanco) que tienen una gran reflexión a los rayos UV y eso genera que todo lo que hay debajo se caliente menos y mejoremos la envolvente térmica del edificio. Y no solo hay que centrarse en el material impermeabilizante que se utilice, en este oficio la mano de quien lo ejecuta tiene mucha importancia, sobre todo en puntos singulares o remates”, detalla el experto.
En la imagen, un proyecto del estudio de arquitectura Baransu, construido por 100x100biopasiva. Se trata de una vivienda en Boadilla del Monte (Madrid) de consumo casi nulo.
Problemas en áticos y sus terrazas
Cuando la impermeabilización falla las goteras y las filtraciones en el piso de abajo son habituales, pero también pueden aparecer patologías en el interior del ático en las paredes contiguas a la terraza, en la zona de los rodapiés si la impermeabilización no se ha subido lo suficiente en el peto, algo bastante habitual.
“El código técnico dice que hay que subir la impermeabilización 20 cm sobre la cota de acabado en el paramento vertical perimetral, eso en una terraza de las que conocemos conlleva tener un rodapié de baldosa de unos 30 cm, lo cual se ve muy poco, principalmente porque a nivel estético hay a mucha gente que no le gusta. La recomendación es anteponer el criterio técnico al estético y como ventaja un rodapié alto es mucho más cómodo para la limpieza porque se puede utilizar una manguera”, apunta Jorge.
Soluciones en terrazas
Jorge prosigue aconsejando acerca de cómo actuar cuando la terraza tiene problemas. Como las terrazas son utilizables, la recomendación es retirar el pavimento actual, llegar al forjado, hacer una correctas pendientes, impermeabilizar y volver a poner un suelo.
Hay que tener en cuenta que, aunque una impermeabilización de intemperie aguanta las más adversas condiciones climáticas, no están preparadas para tener un tránsito o vida sobre la misma. Imaginemos que sobre una impermeabilización de intemperie en la terraza de un ático nos ponemos a cenar con amigos una noche de verano y alguien se le cae un cuchillo que cae de punta. Es muy probable que dañe la impermeabilización y después esto tiene sus consecuencias muy costosas. Por ese motivo en terrazas a las que se accede desde una vivienda es imprescindible tener la impermeabilización protegida con un pavimento.
Mantenimiento de las cubiertas
Para conservar en perfecto estado la cubierta requerirá un mantenimiento, que no es nada complejo: limpiar la cubierta, en especial las zonas de cota más baja donde se encuentran los sumideros, para evitar taponamientos en el sistema de saneamiento.
Lo mínimo es hacer una limpieza profunda una vez al año, pero si se hace cada trimestre mucho mejor. También es cierto que hay ciertas cubiertas que están en zonas que acumulan mucha suciedad y la limpieza anual es claramente escasa. Lo mejor es crear un protocolo de limpieza y mantenimiento que consiste en supervisar todos los puntos singulares, remates, sellados, etc.
“Como todo, cada cierto tiempo requiere de una pequeña intervención que evita que en un momento dado tengamos que hacer una gran intervención. El dicho popular ‘más vale prevenir que curar’, es el mejor ejemplo y el mantenimiento es algo muy importante que todos tenemos muy presente en nuestros vehículos, pero no en las cubiertas, que nos pensamos que se mantienen solas y lógicamente no es así”, remata Jorge.
https://www.hola.com/decoracion/galeria/20220329207137/impermeabilizar-cubiertas-casa-nu/12/
Comments (41)
Wow, fantastic blog structure! How lengthy have you been blogging for?
you made running a blog look easy. The whole glance of your website is wonderful, as smartly as the content material!
You can see similar here dobry sklep
I’ve been surfing on-line more than three hours today,
yet I never discovered any fascinating article like yours.
It is beautiful price enough for me. In my opinion, if all site owners and bloggers made just right content material as you did, the web can be much more
useful than ever before. I saw similar here: Najlepszy sklep
WOW just what I was searching for. Came here by searching
for ecommerce I saw similar here: Ecommerce
It’s amazing designed for me to have a website, which is valuable designed for my experience.
thanks admin I saw similar here: Najlepszy sklep
Thank you for the good writeup. It actually was once a enjoyment account
it. Glance advanced to more brought agreeable from you!
By the way, how could we communicate? I saw similar here:
Ecommerce
Hi there! Do you know if they make any plugins to help with
SEO? I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good results.
If you know of any please share. Kudos! You can read similar article here:
Sklep internetowy
It’s very interesting! If you need help, look here: ARA Agency
Hi there! Do you know if they make any plugins to assist with SEO?
I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good success.
If you know of any please share. Thanks! You can read similar blog here: Sklep online
Hi! Do you know if they make any plugins
to help with SEO? I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good
success. If you know of any please share. Many thanks!
You can read similar art here: Najlepszy sklep
Thank you for your sharing. I am worried that I lack creative ideas. It is your article that makes me full of hope. Thank you. But, I have a question, can you help me?
Hello there! Do you know if they make any plugins to assist with SEO?
I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good results.
If you know of any please share. Appreciate it!
You can read similar art here: Najlepszy sklep
wJcPuytapfelSqxj
Thanks for sharing. I read many of your blog posts, cool, your blog is very good.
Can you be more specific about the content of your article? After reading it, I still have some doubts. Hope you can help me.
1. Вибір натяжних стель – як правильно обрати?
2. Топ-5 популярних кольорів натяжних стель
3. Як зберегти чистоту натяжних стель?
4. Відгуки про натяжні стелі: плюси та мінуси
5. Як підібрати дизайн натяжних стель до інтер’єру?
6. Інноваційні технології у виробництві натяжних стель
7. Натяжні стелі з фотопечаттю – оригінальне рішення для кухні
8. Секрети вдалого монтажу натяжних стель
9. Як зекономити на встановленні натяжних стель?
10. Лампи для натяжних стель: які вибрати?
11. Відтінки синього для натяжних стель – ексклюзивний вибір
12. Якість матеріалів для натяжних стель: що обирати?
13. Крок за кроком: як самостійно встановити натяжні стелі
14. Натяжні стелі в дитячу кімнату: безпека та креативність
15. Як підтримувати тепло у приміщенні за допомогою натяжних стель
16. Вибір натяжних стель у ванну кімнату: практичні поради
17. Натяжні стелі зі структурним покриттям – тренд сучасного дизайну
18. Індивідуальність у кожному домашньому інтер’єрі: натяжні стелі з друком
19. Як обрати освітлення для натяжних стель: поради фахівця
20. Можливості дизайну натяжних стель: від класики до мінімалізму
натяжна стеля http://natjazhnistelitvhyn.kiev.ua/ .
Hey there! Do you know if they make any plugins to assist with
Search Engine Optimization? I’m trying to get my website to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good results.
If you know of any please share. Kudos! I saw similar article here: Auto Approve List
Good day! Do you know if they make any plugins to help with Search
Engine Optimization? I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good results.
If you know of any please share. Many thanks! You can read
similar article here: List of Backlinks
воєнторг
4. Специализированный магазин для военных
інтернет магазин тактичного одягу вийськовий магазин .
1. Почему берцы – это обязательный элемент стиля?
2. Как выбрать идеальные берцы для осеннего гардероба?
3. Тренды сезона: кожаные берцы или замшевые?
4. 5 способов носить берцы с платьем
5. Какие берцы выбрать для повседневного образа?
6. Берцы на платформе: комфорт и стиль в одном
7. Какие берцы будут актуальны в этом году?
8. Маст-хэв сезона: военные берцы в стиле милитари
9. 10 вариантов сочетания берцов с джинсами
10. Зимние берцы: как выбрать модель для холодного сезона
11. Элегантные берцы на каблуке: идеальный вариант для офиса
12. Секреты ухода за берцами: как сохранить первоначальный вид?
13. С какой юбкой носить берцы: советы от стилистов
14. Как подобрать берцы под фасон брюк?
15. Берцы на шнуровке: стильный акцент в образе
16. Берцы-челси: универсальная модель для любого стиля
17. С чем носить берцы на плоской подошве?
18. Берцы с ремешками: акцент на деталях
19. Как выбрать берцы для прогулок по городу?
20. Топ-5 брендов берцев: качество и стиль в одном
бєрци берці зсу .
Hi! Do you know if they make any plugins to assist with SEO?
I’m trying to get my blog to rank for some targeted keywords but I’m not seeing very
good gains. If you know of any please share. Appreciate it!
I saw similar article here: Auto Approve List
Сравнение
3. 5 причин, почему стоит купить BMW
bmw i5 m60 bmw x5 2021 .
алюминиевый плинтус для пола купить алюминиевый плинтус для пола .
Подробное руководство
2. Секреты монтажа гипсокартона: шаг за шагом инструкция
3. Гипсокартонные конструкции: основные виды и их преимущества
4. Как сэкономить при покупке гипсокартона: лучшие способы
5. Простые способы обработки гипсокартона: советы от профессионалов
6. Интересные идеи использования гипсокартона в интерьере
7. Все, что вам нужно знать о гипсокартоне: полезная информация
8. Гипсокартон: обзор популярных брендов и их характеристики
9. Плюсы и минусы гипсокартона: как правильно выбрать материал
10. Как сделать ровные стены с помощью гипсокартона: секреты и советы
11. Гипсокартонные потолки: виды и технологии монтажа
12. Декорирование гипсокартона: идеи для творческого подхода
13. Гипсокартон в дизайне интерьера: современные тренды и решения
14. Преимущества гипсокартона перед другими строительными материалами
15. Как выбрать правильный инструмент для работы с гипсокартоном
16. Гипсокартон: надежный материал для обустройства дома
17. Гипсокартон как элемент декора: необычные способы применения
18. Технологии монтажа гипсокартона: лучшие практические советы
19. История и развитие гипсокартона: открытия и достижения
20. Строительство с использованием гипсокартона: основные этапы и рекомендации
купить строительные материалы в москве гипсокартон заказать .
купить коляску для прогулочные коляски .
Важливі поради
13. Як вибрати найкращий зубний порошок для відбілювання
дитяча стоматологія в івано франківську дитяча стоматологія в івано франківську .
1. Идеи для дизайна интерьера
2. Тренды в дизайне
3. Как выбрать идеальный цветовой акцент в дизайне
4. Секреты успешного дизайн-проекта
5. Инновационные подходы к дизайну: отражение современности
6. Шаг за шагом: создание уютного дизайна спальни
7. Дизайнерские решения для увеличения пространства в маленькой квартире
8. Как интегрировать природные элементы в дизайн интерьера
9. Баланс цветов и форм: основы хорошего дизайна
10. Дизайн-студия: секреты успешного бизнеса в сфере дизайна
11. Интересные факты о развитии дизайна в XXI веке
12. Дизайн кухни
13. Тенденции в сфере дизайна мебели: вдохновляющие идеи
14. Дизайн гостиной
15. Минимализм
16. Дизайн сада: принципы оформления участка с учетом ландшафта
17. Декорирование дома с использованием текстиля: советы и идеи
18. Цветовой баланс
19. Топ-10 книг по дизайну интерьера, которые стоит прочитать
20. Дизайн подростковой комнаты
интерьер дизайн студии https://studiya-dizajna-intererov.ru/ .
сплит система что такое https://split-sistema-kupit.ru/ .
Установка кондиционера: самостоятельно или вызывать мастера?
кондиционер сплит система кондиционер сплит система .
Полезные советы
2. Шаг за шагом: установка кондиционера своими руками
3. Важные моменты при установке кондиционера в квартире
4. Специалисты или самостоятельная установка кондиционера?
5. 10 шагов к идеальной установке кондиционера
6. Подробная инструкция по установке кондиционера на балконе
7. Лучшие методы крепления кондиционера на стену
8. Как выбрать место для установки кондиционера в комнате
9. Секреты успешной установки кондиционера в частном доме
10. Рассказываем, как правильно установить сплит-систему
11. Необходимые инструменты для установки кондиционера
12. Какие документы нужны для оформления установки кондиционера?
13. Топ-5 ошибок при самостоятельной установке кондиционера
14. Установка кондиционера на потолке: особенности и нюансы
15. Когда лучше всего устанавливать кондиционер в доме?
16. Почему стоит доверить установку кондиционера профессионалам
17. Как подготовиться к установке кондиционера в жаркий сезон
18. Стоит ли экономить на установке кондиционера?
19. Подбор оптимальной мощности кондиционера перед установкой
20. Какие бывают типы кондиционеров: сравнение перед установкой
кондиционер установка https://prodazha-kondcionerov.ru/ .
кондиционер мастер https://multisplit-sistemy-kondicionirovaniya.ru/ .
Wow, wonderful weblog structure! How long have you been running a blog for?
you made running a blog glance easy. The full glance of your
website is magnificent, let alone the content material!
You can see similar here sklep internetowy
Your article helped me a lot, is there any more related content? Thanks!
Шалені знижки на тактичні кросівки
воєнні тактичні кросівки https://vijskovikrosivkifvgh.kiev.ua/ .
Thank you for your sharing. I am worried that I lack creative ideas. It is your article that makes me full of hope. Thank you. But, I have a question, can you help me?
Советы экспертов
– Кран-буксировщик для ванны: преимущества и покупка
краны шаровые из нержавеющей стали краны шаровые из нержавеющей стали .
Рюкзак тактичний як акцент образу
Функціональність
тактичний військовий рюкзак тактичний військовий рюкзак .
Your article helped me a lot, is there any more related content? Thanks!
valtrex pills over the counter
Thank you for your sharing. I am worried that I lack creative ideas. It is your article that makes me full of hope. Thank you. But, I have a question, can you help me?
Воєнторг
17. Наборы для выживания и первой помощи
купити штани тактичні https://voentorgklyp.kiev.ua/odyag/shtany/taktychni-shtany/ .
1. Вибір натяжної стелі: як правильно підібрати?
2. ТОП-5 переваг натяжних стель для вашого інтер’єру
3. Як доглядати за натяжною стелею: корисні поради
4. Натяжні стелі: модний тренд сучасного дизайну
5. Як вибрати кольорову гаму для натяжної стелі?
6. Натяжні стелі від А до Я: основні поняття
7. Комфорт та елегантність: переваги натяжних стель
8. Якість матеріалів для натяжних стель: що обрати?
9. Ефективне освітлення з натяжними стелями: ідеї та поради
10. Натяжні стелі у ванній кімнаті: плюси та мінуси
11. Як відремонтувати натяжну стелю вдома: поетапна інструкція
12. Візуальні ефекти з допомогою натяжних стель: ідеї дизайну
13. Натяжні стелі з фотопринтом: оригінальний дизайн для вашого інтер’єру
14. Готові або індивідуальні: які натяжні стелі обрати?
15. Натяжні стелі у спальні: як створити атмосферу затишку
16. Вигода та функціональність: чому варто встановити натяжну стелю?
17. Натяжні стелі у кухні: практичність та естетика поєднуються
18. Різновиди кріплень для натяжних стель: який обрати?
19. Комплектація натяжних стель: що потрібно знати при виборі
20. Натяжні стелі зі звукоізоляцією: комфорт та тиша у вашому будинку!
матова натяжна стеля матова натяжна стеля .