Teja cerámica plana y sistema BorjaSat – Boadilla del Monte.

En el proyecto desarrollado en Boadilla del Monte, la principal necesidad de nuestro cliente era la rehabilitación de cubierta inclinada y la implementación un sistema eficiente energéticamente.  Con el objetivo de satisfacer exitosamente esta demanda, se instaló un sistema BorjaSAT fabricado por Tejas Borja.
Este es un sistema avanzado de tejados que favorece altos niveles de ventilación, estanqueidad y durabilidad en las cubiertas. Además, y dadas sus características, garantiza un mayor ahorro energético respecto de otros sistemas tradicionales. Así mismo, permite una fácil instalación lo que supone una mayor economía en términos de tiempo, mano de obra y materiales.

A continuación, exponemos minuciosamente el paso a paso con las especificaciones técnicas y los productos instalados.

¿Cómo lo hacemos? Instalación y paso a paso

Para ROOFS Madrid el objetivo central del trabajo es la satisfacción máxima de las necesidades de nuestros clientes. En consecuencia, consideramos siempre los mejores sistemas, fabricantes e insumos, ya que de estos depende la durabilidad y éxito de nuestro trabajo. Para la instalación y rehabilitación de esta cubierta se siguieron los siguientes pasos:

1. Desmontaje de pizarra: con el fin de reemplazar la antigua cubierta, se procedió al desmontaje de la misma. El proceso se realizó siguiendo correctamente la legislación vigente por medios manuales que incluyeron la retirada, carga y transporte de escombros al vertedero. Y finalizó con la limpieza del lugar de trabajo para proceder a la instalación de la cubierta nueva.

2. Instalación y fijación de lámina impermeable y transpirable TB180 de Tejas Borja: como primer paso para garantizar la impermeabilización se contempló la fijación de la lámina transpirable TB180. Este producto facilita altos niveles de estanqueidad pues posee tres capas. Está fabricada a partir de polipropileno, lo cual la hace sumamente transpirable al vapor de agua lo que al mismo tiempo repele perfectamente todo tipo de humedades.

3. Suministro e instalación de panel machihembrado BorjaSAT de 100mm: este es un panel compuesto por poliestireno expandido o Neopor, el cual cumple con la normativa española UNE-EN 13163+A1 2015 de resistencia al fuego. Gracias a su transmitancia térmica U 0,22 W/m2k y resistencia térmica R1,49 m2k/W, este sistema provee máximo aislamiento y eficiencia térmica, incluso superior al de los sistemas tradicionales. A su vez, el sistema machihembrado en los cuatro laterales evita la formación de puentes térmicos y fugas calóricas. Su instalación se llevó a cabo sobre la lámina impermeable anterior de modo mecánico con tacos de golpeo sobre el forjado existente.

4. Suministro e instalación de rastreles metálicos galvanizados U de 40mm: estos rastreles que sirven para favorecer la ventilación del tejado, se instalaron sobre el panel BorjaSAT y se fijaron de manera mecánica al soporte atravesando el mismo.

5. Instalación y fijación de tejas: una vez asegurada la lámina, panel y rastrel, se procedió a la instalación de tejas cerámicas planas de color negro fabricada por Tejas Borja. En este caso se eligió el modelo Flat10 Graphite. Este modelo se caracteriza por ser liviano y de baja absorción, además, su acabado negro satinado provee un aspecto estético y moderno. Su montaje se hizo mediante sistema en seco que incluye la instalación de una cámara de ventilación entre el panel y la teja, favoreciendo así un 100% la estanqueidad. Por último, la fijación se realizó atornillando la primera de las tejas a todo el perímetro sobre los rastreles metálicos y se siguió el mismo procedimiento cada 5 hileras hasta completar todo el tejado.

6. Fijación de remates frontales con peine anti pájaros para reforzar ventilación de la cubierta: la colocación se realizó a través del primer rastrel en todo el perímetro de la vivienda, atornillando mecánicamente al primer rastrel perimetral de toda la estructura.

7. Suministro y colocación de limahoya de chapa de aluminio: la instalación de limahoyas es fundamental para garantizar la impermeabilización, ya que estas se encargan de recoger el agua procedente de los faldones adyacentes del tejado. Para este proyecto se usó una limahoya de chapa de aluminio color negro y espesor de 0,60mm y su fijación se hizo justo donde empalman dos faldones.

8. Instalación en seco de pieza cerámica de cumbrera de teja: esta pieza cerámica ubicada sobre el rastrel tiene incluida bajo su superficie una membrana de aluminio TBROLL. Esto es, un producto que refuerza el sistema de ventilación y evita que factores externos como polvo, agua, o nieve, se introduzcan en el interior de la cubierta.

9. Fijación de remate lateral cerámico: Con el fin de hacer mucho más seguro, resistente y estanco el tejado en conjunto, se fijó una pieza cerámica en sistema seco, atornillando mecánicamente la pieza al rastrel y usando espuma especial adhesiva para tejas.

10. Suministro e instalación de remate de Aluroll de encuentro con chimenea:

11. Suministro y fijación de remate frontal: para máximo refuerzo de la estructura, se colocó un remate frontal de chapa de aluminio color negro y 0,60mm de espesor. Gracias a este se logró sellar todo el aislamiento y el primer perfil a todo el perímetro de la cubierta.

Finalmente, el sistema instalado garantizará una cubierta 100% impermeabilizada, segura y ventilada. Estas características no solo favorecerán el confort en el interior de la edificación, sino también la eficiencia energética. La garantía de esta instalación, así como de sus productos es de 25 años.